Dah lama nak beli rumah, tapi...
- Tak jumpa yang lokasi strategik
- Harga terlalu tinggi, risau terbeban kos bulanan
- Tiada potensi pulangan Untung ROI jangka panjang
BERITA BAIK UNTUK ANDA!!!
Peluang ke-emasan untuk direbut bersama
Projek hartanah terkini
paling berpotensi
- Lokasi super Strategik
- Lengkap dengan pelbagai Fasiliti harian
- Terhubung dengan pelbagai akses jalan raya
FLORA HIJAUAN GOMBAK
Pertama di Malaysia
Pembangunan berorentasikan Transit (TOD)
yang terhubung dengan :
4 Transportasi Penting
Dalam 1 tempat
iaitu :
1. LRT
Laluan Kelana Jaya yang menghubungkan anda dengan lokasi emas KLCC, KL Gateway, KL Sentral, hinggalah ke Putra Height
2.ECRL
Perjalanan dari Port Klang, ECRL Gombak sehinggalah Pahang, Terengganu dan Kelantan dijangka operasi pada 2027
3. TBG
Terminal Bersepadu Gombak titik perhentian utama bagi semua bas yang menuju ke Pantai Timur dijangka beroperasi pada Feb 2025
4. HIGHWAY
Pelbagai pilihan iaitu MRR2, DUKE, SPE
+
lengkap dengan :
Fasiliti-fasiliti utama
iaitu :
1. PASARAYA & KEDAI
KL East Mall
Melawati mall
Setapak Central
Giant
2.HOSPITAL
Columbia Asia Hospitall
HKL
<br
3. PENDIDIKAN
UIAM
UniKL (BMI)
Politeknik
SK/SMK Tmn Melati
4. REKRIASI
Zoo Negara
Melawati Fun Park
Game On Theme park
Taman Tasik Kepong
Taman Tasik Titiwangsa
SANGAT TERBAIKAN?
- Lokasi super Strategik
Terletak di kawasan sedang membangun Taman Melati Gombak, dan terhubung dengan 4 akses transportasi penting dan Mega seperti LRT, ECRL dan Terminal Bus bersepadu Gombak TBG. Ini pastinya menjadikan perjalanan anda ke sekolah, tempat kerja, membeli belah, balik kampung akan sangat mudah dan jimat. Hanya 500meter dengan laluan jalan kaki berbumbung terus ke LRT yang sedia matang menghungkan anda dengan Ampang, KLCC, Masjid Jamek, KL Sentral dengan mudah.
- Lengkap dengan pelbagai Fasiliti harian
Dikelilingi pelbagai fasiliti harian penting seperti supermaket, sekolah, kolej, universiti, kedai-kedai harian pastinya pilihan yang sangat tepat untuk anda
- Terhubung dengan pelbagai akses jalan raya
Jalan raya adalah satu keperluan. Keidaman ini tepat berada di laluan utama MRR2, DUKE, dan SPE.
TUNGGU!!!
Tahukah anda, hanya dalam 1 bulan pertama JAN 2025
Unit ini telah mendapat pendaftaran
sebanyak
0
lebih pendaftaran!
Antara faktor utama selain lokasi dan infrastruktur yang strategik adalah
Harga yang sangat mampu milik & Berbaloi
+
dengan 3 pilihan rekabentuk yang
PRAKTIKAL & TERKINI
- Pilihan 1 : Type A
1. Unit khas untuk skim Rumah Selangorku (RSKU) sahaja
2. Sesuai untuk individu bujang @ keluarga kecil
3. Dilengkapi dengan semua fasiliti seperti unit yang biasa (type B & C)
- Harga RM 250k sahaja
Est. Bulanan : RM1.2k sahaja
Gaji bersih min. diperlukan : RM2.8k
Unit disediakan : 529 unit
Baki Unit Semasa :
Unit sahaja lagi
0
- Pilihan 2 : Type B
1. Seni bina dan yang memaksimakan setiap ruang untuk kesesuai keluarga sederhana
2. Fasiliti lengkap
- Harga RM 319,900 sahaja
Unit disediakan : 492 unit sahaja
Est. Bulanan : RM1.4k sahaja
Gaji bersih min. diperlukan : RM3.6k
Baki semasa :
Unit sahaja lagi
0
- Pilihan 3 : Type C
1. keseimbangan sempurna antara keselesaan dan kemudahan untuk yang mementingkan ruang yang sempurna
2. Fasiliti lengkap
- Harga RM 356,900 sahaja
Unit disediakan : 656 unit sahaja
Est. Bulanan : RM1.6k sahaja
Gaji bersih min. diperlukan : RM4.5k
Baki semasa :
Unit sahaja lagi
0
Ya!!!
Harga & Design yang sangat
Istimewa
berbanding hartanah setaraf di kawasan Gombak, terutama yang strategik seperti ini
Sedia untuk memiliki aset ini?
Dibawah adalah ringkasan Checklist untuk anda jadikan rujukan :
- Lokasi super Strategik?
• Hanya jalan kaki untuk ke stesen LRT, TBG dan ECRL memudahkan urusan ke bandar dan balik kampung
• Dekat dengan lokasi penting seperti Mall, Sekolah, Hospital, Kolej, IPT dll.
• Ada jalinan pelbagai pilihan lebuh raya MRR2, DUKE, SPE
- Harga mampu milik ?
• Harga yang berpatutan, tidak melebihi harga pasaran jual/beli aset sekitarnya
- Sesuai untuk tinggal sendiri?
• Mudah untuk akses ke tempat kerja
• Tersedia fasiliti penting seperti surau, sekolah, tempat riadah dan rekriasi
- Potensi & permintaan sewa tinggi?
• Dekat dengan kemudahan public transport (LRT, TBG dan ECRL)
• Terhubung secara terus dengan station-station utama seperti KLCC, Ampang, KL Sentral, KL Hub, dll
• Dalam radius yang mempunyai banyak IPT, Kolej, mall dan perniagaan seperti KL East dan Melawati Mall
Izinkan saya
membantu anda
Memiliki aset paling berpotensi ini sementara unit masih ada Klik link whatsapp dibawah :
Salam kenal,
Saya #Sham
Konsultan Hartanah anda
Berdaftar bersama pasukan konsultan hartanah antara terbesar di Malaysia, Maxxan Realty Sdn Bhd berpusat di HQ Kota Damansara, Selangor Darul Ehsan.
Membantu anda :
Memahami, mengenalpasti dan memiliki aset hartanah
- Konsultansi memilih aset yang bersesuaian
• Memahami asas pemilikan aset hartanah yang betul
• Mengenalpasti lokasi dan projek yang tepat
- Memiliki aset pilihan
• Menyemak kelayakkan Lembaga Perumahan (LPHS)
• Menyemak kelayakkan pinjaman bank dan rekod CICRIS/CTOS
• Menguruskan permohonan pinjaman bank
• Khidmat konsultansi untuk urusan guaman, Loan Agreement (LA), Sales and Purchase (SPA) dan Memorandum of Transfer (MOT)
Galeri unit contoh :
© 2025 All Rights Reserved.
FAQ
Most frequent questions and answers
Projek pembangunan kawasan perumahan baru yang menggabungkan konsep kehijauan dan kelestarian alam sekitar bertemakan TURKEY
Projek Flora Hijauan terletak di Gombak, selangor. Berada di sebelah kiri dari laluan Gombak kearah KL dan berada bertentangan dengan Stesyen ECRL , Terminal Bersepadu Gombak dan LRT
Pinned Location: https://g.co/kgs/pTM34mM
• FREEHOLD
• BUMILOT
Hanya terbuka kepada Melayu sahaja ( Perlu sertakan salinan Surat Beranak)
• Mukim : Setapak
• Daerah : Gombak
• No. Lot : LOT 17789
• Kegunaan Tanah : Komersial (under HTA) yang menjamin hak-hak pembeli mengikut akta perumahan Housing Development (Control and Licensing) Act 1966)
• Type A
• 2 bilik, 1 bilik mandi RM250,000
(Rumah Selangorku RSKU sahaja)
• Minima gaji bersih RM2500/m
• Maksima individu : RM10.0k/m
• Maksima Isirumah : RM13.5k/m
• Type B
• 3 bilik, 2 bilik mandi RM319,900
Terbuka kepada semua
• Minima gaji bersih RM2800/m
• Maksima Tiada
• Type C
• 4 bilik, 2 bilik mandi RM356,900
Terbuka kepada semua
• Minima gaji bersih RM3000/m
• Maksima Tiada
• Type A
621 sf (2 bilik, 1 bilik mandi) – rm250,000
(Rumah Selangorku RSKU sahaja)
1 Parking
• Type B
819 sf (3 bilik, 2 bilik mandi) – rm319,900
1 Parking
• Type C
848 sf (3+1 bilik, 2 bilik air) – rm356,900
1 Parking
• Semakan sebenar mungkin berbeza, sila whatsapp kami untuk semakan kelayakkan percuma
• Berumur lebih dari 18 tahun
• Warganegara Malaysia
• Penduduk Selangor
• Belum lagi memiliki hartanah
• Pendapatan isi rumah maksimum sebanyak RM13,500
• Satu permohonan Rumah Selangorku saja untuk setiap isi rumah
• Pemohon perseorangan dengan tanggungan boleh memohon
Lain-lain keadaan @ solusi yang diperlukan, sila whatsapp admin untuk bantuan.
Boleh, jika sebelum ini adalah bukan jenis komersial
Cthnya : Jenis kediaman
Free booking. Tiada booking dikenakan. Hanya perlu submit 1 bulan slip gaji untuk semakan kelayakan peringkat awal
1. Jika Membeli Secara Pinjaman Bank (Loan)
Biasanya, bank hanya menawarkan 90% pinjaman perumahan, bermakna pembeli perlu membayar 10% sebagai deposit.
2. Jika Membeli Secara Pembiayaan Kerajaan (LPPSA)
Bagi penjawat awam yang menggunakan pembiayaan LPPSA boleh mendapat 100% pinjaman, jadi 10% deposit mungkin tidak diperlukan.
Beberapa kos wajib akan terlibat dalam urusan Jual Beli perumahan baru.
1. Loan Agreement (LA)
PERCUMA oleh pemaju
2. Fee Peguam
PERCUMA oleh pemaju
3. Perjanjian jual beli (SNP)
PERCUMA oleh pemaju
4. Memorandum Of Transfer (MOT)
DIBAYAR oleh pembeli semasa serahan kunci
1% untuk RM100k pertama
2% untuk lebihan seterunsya
5. Deposit 10% Jika pembiayaan oleh Bank
DIBAYAR oleh pembeli semasa SNP signing
PILIHAN :
Boleh menggunakan KWSP Akaun 2 untuk 2 kali pembelian rumah pertama
Ada.
Sila hubungi 0132222473 ( sham ) untuk masa dan akses